아파트 증여세 계산 증여가액 산정 최근 자녀에게 아파트를 증여하는 사례가 늘고 있는데요. 자녀에게 아파트를 증여 시 납부해야 할 세금 계산과 증여가액이 되는 금액을 산정하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 증여가액 산정 증여세 계산 전 증여가액을 먼저 알아야 하는데요. 현금이 아닌 아파트나 주택 등 부동산을 증여하는 경우 증여액을 산정해야 합니다. 아파트의 경우 유사 매매 사례 가액이 있다면 그 가액으로 신고해야 하는 것이 원칙입니다. 단, 정해진 기간 내에 유사 매매 사례가 없는 경우 '공동주택 공시 가격'으로 신고 납부할 수 있습니다. 정해진 기간이란 증여일을 기준으로 증여 전 6개월 이내 증여 후 3개월 이내의 매매 사례 가액을 말합니다. 공동주택 공시 가격은 국토교통부 홈페이지에서 확인..
국세완납증명서 인터넷발급 방법, 국세청 홈택스를 이용해 인터넷으로 국세완납증명서를 발급받는 방법을 알아보겠습니다. 국세완납증명서 국세완납증명서는 국세를 완납했음을 증명해 주는 서류로 주로 은행이나 출입국 또는 관공서 등에서 요구하는 경가 많은데요. 간혹 부동산 거래 시 임대인이 요구하는 경우도 있습니다. 국세 체납이 없다는 것을 확인해 주는 국세완납증명서를 발급받는 방법으로 주민센터 또는 세무서 직접 방문해 받는 방법과 간단하게 국세청 홈택스를 이용해 인터넷으로 발급받을 수 있습니다. 다만 주민센터를 이용해 국세완납증명서를 발급받을 경우 대략 3시간가량 소용된 다고 하니 가급 적이면 세무서에 방문하거나 홈택스를 이용해 국세완납증명서를 인터넷으로 발급받으시길 바랍니다. 국세완납증명서 인터넷발급 국세완납증명..
손자 증여세 면제 한도액 세율 계산방법 할아버지가 손자에게 증여할 경우 5천만 원 까지는 세금을 내지 않습니다. 다만 증여를 받는 손자가 미성년일 경우 증여세 면제 한도액은 2천만 원이 됩니다. 손자 증여세 면제 한도액 직계 존비속간의 증여세 공제 한도는 5천만 원입니다. 할아버지 또는 할머니가 손자에게 증여할 경우 성년인 손자는 5천만 원 미성년 손자는 2천만 원까지 증여세 면제되며 반대로 손자가 조부모에게 증여할 경우 5천만 원까지 면제됩니다. 증여자 공제 한도액 배우자 6억원 직계존속 5천만원(미성년 2천만원) 직계비속 5천만원 기타친족 1천만원 기타 없음 그리고, 손자에게 증여세 면제 한도액을 초과한 금원을 증여할 때는 할증 세율이 추가될 수 있으니 주의해야 합니다. 증여세 세율 증여세율은 손자에..
증여세 계산 설치 가입 없이 사용하기 증여세 계산을 인터넷에서 간단하게 할 수 있는 증여세 자동계산기 사이트가 있어 소개하려고 합니다. 국세청 홈텍스 경우 회원가입을 해야 해서 다른 증여세 계산기를 사용해 보았습니다. 증여세 계산기 국세청 홈텍스는 로그인을 해야 하는 불편함과 신고서 양식에 기재되어 출력되기 때문에 한눈에 보기에 좋지는 않았습니다. 이번에 소개할 증여세 계산기는 EZB라는 인터넷 사이트인데요 회원가입 없이 간편하게 사용해 볼 수 있어 좋았습니다. 증여세 신고서까지 출력해야 하는 경라면 아래 국세청 홈텍스를 사용해야 합니다. 국세청 홈텍스 증여세 자동계산 증여세 계산기를 이용하려면 아래 사이트로 이동해야 합니다. 참고로 해당 사이트에서는 증여세뿐만 아니라 양도소득세, 취득세 등 각종 세금을..
국세청 홈텍스 증여세 자동계산 증여세 계산방법은 단순해서 누구나 쉽게 할 수 있지만 보다 쉽고 정확하게 증여세 계산기를 이용해 증여세를 알아볼 수 있습니다. 증여세 계산기는 국세청 홈텍스를 비롯해 스마트폰 어플 또는 웹사이트 등 여러 곳에서 제공해주고 있습니다. 증여세 계산기 증여세 계산기로 여러 웹사이트나 스마트 폰 어플 등이 있지만 그래도 가장 신뢰할 수 있는 국세청 홈텍스를 이용해 보도록 하겠습니다. 국세청 홈텍스 증여세 계산기를 사용하려면 회원가입이 되어 있어야 합니다. 홈텍스 가입이 귀찮거나 싫다면 이 글 아래 회원가입 없이 사용할 수 있는 EZB 증여세 계산기를 사용해 보시길 바랍니다. 홈텍스 증여세 계산기 홈텍스 증여세 계산기를 이용해 증여세를 계산하게 되면 실제 증여세 신고 시 작성하게 되..
증여세 세율 증여세율표, 증여세 계산 방법 자녀나 배우자에게 금전 또는 부동산을 증여하려면 증여세를 내야 하는데요 세금을 얼마나 내야 하는지 알기 쉽게 증여세 세율과 증여세율 표를 보면서 간단하게 증여세 계산 방법을 알아보겠습니다. 증여세 증여세는 사회통념상 인정되는 피부양자의 생활비와 교육비 등과 공익법인 등에 출연한 재산 등을 제외한 모든 증여에 대해 신고의무와 있으며 공제 한도를 초가 한 경우 증여세를 납부해야 합니다. 증여세 신고기한 증여세 신고 납부 의무자는 증여를 받은 수증자로 증여세 신고기간은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 관할 세무서에 신고 납부해야 합니다. 예) 5월 15일이 증여일이라면 5월 말일로부터 3개월 후인 8월 말일까지가 증여세 신고기한이 됩니다. 증여 공제 한도..
부동산 취득세 계산기 부동산 취득세 계산 시 수시로 변경되는 세율과 조건에 따른 세율구간 등으로 인해 계산이 다소 복잡한 점이 있는데요 누구나 간단한 입력만으로 취득세를 자동으로 계산할 수 있도록 행정안전부에서 취득세 계산기를 제공하고 있습니다. 부동산 취득세 계산기 행정안전부에서 운영하는 위텍스 홈페이지에 취득세 계산기를 제공해주고 있는데 회원가입 없이 간단하게 취득금액과 평수 그리고 조정대상지역인지만 입력하면 자동으로 계산이 됩니다. 위텍스로 접속합니다. 위텍스 접속 주소는 이 글 하단에 남겨 놓겠습니다. 만약 위 위텍스 링크가 변경돼 접속이 되지 않는다면 네이버 또는 다음 검색에 "위텍스"로 검색해 접속합니다. 위텍스에 접속했다면 상단 메뉴 중 "지방세 정보"에 마우스를 살짝 올리면 그 아래에 하위..
부동산 취득세율 및 취득세 계산방법, 취득세 계산이 다소 복잡한 감이 있는데요 우선 아래 구간별 세율을 확인하고 간단하게 계산방법을 확인해 보도록 하겠습니다. 부동산 취득세 부동산을 매매 또는 증여받아 취득한 경우 취득일로부터 60일 이내에 취득세 신고 및 납부해야 합니다. 다만 상속으로 의한 취득일 경우 취득일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내에 신고 납부합니다. 취득세 계산은 주택의 수와 가격, 평수, 지역 그리고 취득원인에 따라 취득세율이 달라지게 됩니다. 부동산 취득세율 표 부동산 취득세는 비 조정지역일 경우 1 ~ 3.5%의 세율이 부과되며 조정지역일 경우 1 ~ 12%의 세율이 차등 적용됩니다. 아래 표는 1 주택 또는 일시적인 1세대 2 주택에 대한 취득세율로 조정지역의 주택을 포함합니다..
부동산을 매도 후 그 달 말일로부터 2개월 안에 양도소득세 신고를 해야 하는데요 미리 간단하게 양도세득세 자동계산을 통해 양도세 계산방법 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 신고를 하려면 세무사 사무실 등에 맡겨야 신고서 작성이나 신고방법은 어렵지 않은데 복잡한 양도세 세율 때문에 직접 하려면 좀 어렵습니다. 국세청을 비롯해 부동산 정보를 제공해 주는 웹사이트 등에서 무료로 양도소득세 계산기를 제공해 주고 있어 간단한 사용방법 알려드리려 합니다. 국세청 홈텍스 외 다른 무료 사이트도 참고해 보세요! 양도소득세 자동계산 추천 사이트 양도소득세 자동계산 방법 우선 양도소득세 자동계산을 지원해 주는 사이트들이 많은데요 좀 더 신뢰할 수 있는 국세청 홈텍스 양도소득세 자동계산기를 사용해 보도록 하겠습니다. 그 외..
양도소득세 자동계산 무료 사이트 총정리, 부동산을 매도 전 또는 양도소득세 신고 전 미리 계산해 볼 수 있는 무료 사이트들을 정리해 보았습니다. 양도소득세 신고를 직접 할 계획이거나 세무사 또는 공인중개사가 계산해준 양도소득세를 간단하게 확인해 볼 수 있으니 참고해 보시길 추천드립니다. 아래 추천드리는 모든 사이트는 회원가입이나 로그인 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 양도소득세 자동계산 추천 사이트 양도소득세 자동계산 방법으로 많은 분들이 국세청 홈텍스 양도소득세 모의 계산기를 추천하시는데요 좀 어렵고 복잡하다고 생각하시는 분들도 있어 다른 곳들도 소개해 봅니다. 1. 국세청 홈텍스 양도소득세 모의 계산기 국세청 홈텍스 양도소득세 자동계산기 사용방법은 아래 포스팅을 참고해 주세요. 국세청 홈텍스 양도..
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