법원경매 매각기일 변경, 예정된 매각 기일에 경매가 진행되지 않는 경우로 취소나 취하가 아닌 매각 날짜 즉, 경매 진행일이 변경되는 경우를 말합니다.
매각기일 변경 사유
매각기일 변경 사유는 중요한 권리 사항 변경 또는 새로운 사항이 추가된 경우 발생되며 예외적으로 부득이한 사유로 입찰기일에 경매를 진행할 수 없는 경우 법원에서 직권으로 매각기일을 변경하는 경우가 있습니다. 요즘 같은 경우에는 코로나 19로 인해 경매일정이 변경되기도 합니다.
대부분의 매각기일이 변경 사유는 채권자의 연기 신청으로 발생되며, 보통 채권자가 매각기일 변경을 하는 이유로는 채무자가 채무의 일부를 상환 또는 이자를 납부하고 나머지 채무변제에 대한 이행 합의로 경매 진행을 잠시 연기하는 경우입니다.
매각기일 변경은 보통 2회 정도 발생될 수 있으며 경우에 따라 그 이상 발생되기도 합니다. 그리고 2회 이상 기일이 변경된 물건의 경우 채무변제 가능성이 높아 경매 취하 가능성이 있습니다.
매각기일 변경 확인하기
경매 입찰에 참여하기 위해 입찰 전까지 물건 분석을 비롯해 권리 분석까지 신중하게 검토하고 집착 가격을 정해 경매법정에 도착했지만 해당 물건이 변경되어 헛걸음하시는 분들을 종종 보게 됩니다.
매각기일변경은 입찰기일 법원으로 출발 전까지도 확인을 한 후 출발하셔야 합니다. 경매 법정에 도착한 후에도 다시 한번 진행 여부를 확인하시고 입찰 봉투를 제출합니다.
매각기일 변경 사항을 알아보려면 아래 법원 경매정보 사이트를 통해 알 수 있습니다.
법원 경매정보 사이트에 접속을 해 상단 메뉴 중 경매 물건을 선택하고 하위 메뉴 중 경매사건 검색을 클릭합니다. 경매사건 검색 페이지로 이동되면 각자 해당 법원을 선택하고 사건번호를 입력 후 검색 버튼을 클릭합니다.
기일 내역 탭을 선택하면 입찰 기일과 기일 장소 그리고 기일 결과가 보입니다. 기일 결과 사항을 보면 변경이라고 되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
법원에서 직권으로 기일변경을 한 것이 아닌 채권자 신청으로 기일이 변경된 경우에는 조금 더 미리 예측해 볼 수 있습니다. 문건/송달 내역 탭을 선택하면 문건 처리 내역을 볼 수 있습니다.
채권자가 매각기일 변경 신청서를 제출한 것을 확인할 수 있습니다. 물론 채권자가 신청을 했다고 해서 무조건 법원에서 허가를 해 주는 것은 아니지만 대체적으로 허가가 되니 이 점 참고하시길 바랍니다.
