수원 경매 정보 영통 망포동 현대 2차 권리분석

요즘 부동산 가격 상승으로 일반 매물뿐만 아니라 경매 물건도 품귀현상이 이러나고 있습니다. 오늘은 수원 영통구 망포동 소재의 현대 2차 아이파크 아파트가 시건으로 올라와 소개해 보려고 합니다.

물건은 수원시 영통구 망포동에 위치한 망포마을 현재2차 아이파크 7층 61평형입니다.

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8월 18일 1차 경매 진행예정으로 감정가 611,000,000원이며 최저 매각 가격 611,000,000원 이상으로 입찰에 참여할 수 있습니다.

현재 망포 현대 아이파크2차의 호가는 8억에서 8억 5천 이상이라 유찰 없이 1차에 매각될 것으로 예상됩니다.

수원지역의 경우 대형평수가 많지 않고 더군다나 영통지역 중 가장 핫한 지역인 망포동에 위치하고 있어 입찰 경쟁도 어느 정도 있을 것 같습니다.

감정평가서에는 물건지 주위에 아파트 단지와 다세대 주택 그리고 근린생활시설 등이 혼재된 지역이라 주거환경이 보통 정도로 평가하고 있지만 인근에 초등학교와 중학교, 고등학교가 인접해 있고 망포역까지 멀지 않기 때문에 거주지로써 괜찮다고 생각합니다.

현재 임차인 현황을 살펴보면 소유자겸 채무자가 점유하고 있는 것으로 파악됩니다.

임찰참여전 물건지 관할 주민센터에 방문해 전입세대 열람을 해보시기 바랍니다.

말소기준은 교보생명보험(주)로 근저당 331,200,000원이며 경매 신청자는 채권자 2명에 의해 강제경매 신청되었습니다.

가압류된 채권금액이 작고 말소기준 등기 근저당 금액도 낙찰가보다 현저히 적어 경매가 취하되지는 않을 것 같습니다.

그 외 특별한 권리사항은 없어 보이며 낙찰가가 채권액보다 높아 명도에도 큰 어려움이 없어 보입니다.

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