경매기일 2020년 11월 26일 사건번호 2020 타경 2015, 수원 아이파트시티 2단지 59평 아파트가 수원지방법원 본원에서 경매가 진행되었습니다.
감정평가액이 낮게 측정되어 있어 감정가액 7억 4천2백만 원 언저리 정도에서 낙찰될 것으로 예상했지만 감정가액에 119%로 현시세가 완전히 반영된 882,599,999원으로 낙찰되었습니다.
서울을 제외한 도시에서는 통상적으로 대형평수의 경우 경매에 참여하는 응찰 수가 2~3명 정도이지만 수원 아이파크시티의 경우 보기 드문 결과로 21명의 응찰자가 참여했습니다.
21명 정도의 응찰자 수는 보통 중소형 인기 아파트에서나 볼 수 있는 경우입니다.
아마도 이전 포스팅에서 말씀드린 것처럼 독특한 외형을 갖춘 수원 아이파크시티는 현재까지도 가격이 상승 중이기고 앞으로도 잠재적 가격 상승 요인이 많고 수원 아파트 시장에서의 대형 평수 공급량 부족 등으로 인해 높은 인기를 얻고 있는 것 같습니다.
한 가지 아쉬운 점은 차순위자와 1억 정도의 차이가 납니다. 입찰가격 분석은 차순위 분께서 잘하신 것 같은데 어쨌든 경매에서는 낙찰받은 분이 승자이니 어쩔 수 없죠.
대행인 것은 높은 낙찰가 덕분에 대항력이 없는 세입자분께서 보증금 전액을 배당받을 수 있을 것으로 예상됩니다. 이와 더불어 명도 절차가 쉬워지겠습니다.
흔하게 나오는 물건이 아니라 아쉬운 이 남지만 요즘 같은 시기에는 매각 물건에 대한 낙찰가를 예상하기가 쉽지 않고 실거주 목적인 분들이 경매 참여가 많아져 수익을 남기기 위한 낙찰이 더욱 어려워진 것 같습니다.
사건번호 2020타경 2015 수원 아이파트시티 경매에 대한 매각 결정일은 2020년 12월 3일입니다.
