양도소득세 자동계산 양도세 계산방법

부동산을 매도 후 그 달 말일로부터 2개월 안에 양도소득세 신고를 해야 하는데요 미리 간단하게 양도세득세 자동계산을 통해 양도세 계산방법 알아보도록 하겠습니다.

양도소득세 신고를 하려면 세무사 사무실 등에 맡겨야 신고서 작성이나 신고방법은 어렵지 않은데 복잡한 양도세 세율 때문에 직접 하려면 좀 어렵습니다.

국세청을 비롯해 부동산 정보를 제공해 주는 웹사이트 등에서 무료로 양도소득세 계산기를 제공해 주고 있어 간단한 사용방법 알려드리려 합니다.

국세청 홈텍스 외 다른 무료 사이트도 참고해 보세요!

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양도소득세 자동계산 방법

우선 양도소득세 자동계산을 지원해 주는 사이트들이 많은데요 좀 더 신뢰할 수 있는 국세청 홈텍스 양도소득세 자동계산기를 사용해 보도록 하겠습니다.

그 외 양도소득세를 자동 계산해 주는 웹사이트들도 있으니 참고하셔서 더 쉽고 편한 곳에서 계산해 보시길 바랍니다.

국세청 홈텍스 바로가기 주소 : https://www.hometax.go.kr/

1. 국세청 홈텍스로 접속

국세청 홈텍스 오른쪽 하단 "양도소득세" 항목을 클릭합니다.

2. 양도소득세 미리 계산(모의계산) 선택

3. 비로그인 옆 "계산하기" 선택

여기서는 비로그인으로 양도세 계산을 하도록 하겠습니다.

4. 기본사항 입력

양도소득세 자동계산으로 접속되면 기본 사항으로 양도일자와 취득일자를 입력 후 양도 물건 종류를 선택합니다.

5. 거래 금액 입력

각 항목에 맞게 양도가액과 취득가액 그리고 필요경비 등을 입력합니다. 양도가액을 입력 후 취득가액은 건너뜁니다. 취득가액은 매입 가격을 비롯해 나머지 비용들을 입력하면 자동으로 입력됩니다.

항목 옆을 보시면 간단한 설명이 있으니 참고하시길 바랍니다.

그리고 양도소득 기본공제 1인당 연간 250만 원을 공제받을 수 있는데요 같은 해에 매도한 부동산이 있다면 기본공제는 0원으로 입력합니다. 그리고 이런 경우 합산 신고를 해야 합니다.

6. 마지막 기타 사항 체크

기타 사항 항목을 쭉 보고 자신에게 해당되는 곳을 체크해 줍니다. 특히 조정대상지역인지 꼭 확인하지 길 바라며 3년 이상 보유했다면 장기보유 특별공제를 체크해 계산하시길 바랍니다.

마지막으로 하단에 파란색으로 된 "세액 계산하기" 버튼을 클릭하면 양도소득세 자동계산 내역이 아래와 같이 새창에서 나타납니다.

양도소득세 계산 내역을 가지고 실제 신고할 때 참고해서 양도세 신고를 작성하실 수 있습니다.

양도소득세 신고는 세무서로 직접 방문하거나 국세청 홈텍스에서 온라인으로 할 수 있습니다.

국세청 홈텍스 바로가기 주소 : https://www.hometax.go.kr/

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